Frisch sanierte 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in Bruck – Erstbezug nach Ausbau!
410,00 € - 92436 Bruck in der Oberpfalz - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 127594202#hJnWCY
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 92436 Bruck in der Oberpfalz
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Kaltmiete: 410,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Nein
- Nebenkosten: 135,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 545,00 €
- Mietpreis pro m²: 8,50 €
- Kaution: 1.230 €
Eckdaten zur Immobilie
Herr Dennis Guman
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz eG
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine attraktive 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1988. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Bankfiliale im Erdgeschoss und zeichnet sich dadurch durch eine gepflegte und solide Hausgemeinschaft aus.
Die Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss und präsentiert sich nach Fertigstellung der Arbeiten modern, lichtdurchflutet und einladend.
Im Zuge der umfassenden Sanierung entsteht ein hochwertiger Wohnraum, der einen Erstbezug nach Ausbau auf zeitgemäßem Niveau ermöglicht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz 12 in 92436 Bruck in der Oberpfalz, einer gewachsenen und lebendigen Marktgemeinde mit rund 4.000 Einwohnern.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Gastronomie sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu den Städten Schwandorf und Regensburg bietet der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Einheimische eine hohe Attraktivität und Lebensqualität.
Ausstattung
- Modernes Tageslichtbad mit vollständiger und hochwertiger Ausstattung
- Gemütliche Dachgeschosslage mit besonderem Wohnambiente
- Lichtdurchflutete Räume und durchdachter, funktionaler Grundriss
- Außenstellplatz für PKW im Angebot enthalten
- Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten
- Umfassend modernisierte/sanierte Einheit vor Einzug
Energieausweisdaten
- Baujahr 1988