Frisch sanierte 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in Bruck – Erstbezug nach Ausbau!
410,21 € - 92436 Bruck in der Oberpfalz - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 127594202#hJnWCY
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 92436 Bruck in der Oberpfalz
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 48 m²
- Kaltmiete: 410,21 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Nein
- Nebenkosten: 125,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 535,21 €
- Mietpreis pro m²: 8,50 €
- Kaution: 1230,63
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit ist eine 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in einem Wohn‑ und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1988.
Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Bankfiliale im Erdgeschoss, wodurch sich eine solide und gepflegte Hausstruktur ergibt.
Die Wohnung befindet sich derzeit im vollständig neu ausgebauten Dachgeschoss und wird nach Abschluss der Arbeiten modern, hell und einladend erscheinen.
Die frisch sanierten Räume bieten einen hochwertigen Erstbezug nach Ausbau.
• Wohnfläche: ca. 43,23 m²
• Verfügbar ab: 01.05.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich am Marktplatz 12 in 92436 Bruck in der Oberpfalz, einer gewachsenen Marktgemeinde mit rund 4.000 Einwohnern. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz bietet kurze Wege zu Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu umliegenden Städten wie Schwandorf und Regensburg ist der Standort gleichermaßen attraktiv für Berufspendler und Ortsansässige.
Ausstattung
• Modernes, vollständig ausgestattetes Tageslichtbad
• Dachgeschosslage mit gemütlichem Wohncharakter
• Helle Räume und funktionaler Grundriss
• Außenstellplatz für PKW
• Ruhige Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten
• Modernisierung/Sanierung vor Einzug
Energieausweisdaten
- Baujahr 1988
Sonstiges
Wichtig zu bemerken: Das Schlafzimmer bekommt kommenden Monat noch zwei Dachfenster eingesetzt.
Kaltmiete: 367,5 €
Nebenkosten: 112,40 €
Warmmiete: 479,90 €
Kaution: 1.102,50 €
Energie- und weitere Objektinformationen können nach Abschluss der Sanierung ergänzt werden.