555.000,00 € - 93059 Regensburg - Dachgeschosswohnung
Erstbezug **Dachgeschoss WE mit zwei Balkonen** KfW - Darlehen mit Top - Zins vorhanden -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Klassizistische Architektur als künstlerisches Gegenprogramm zur Moderne.
Mit wunderschöner Fassadengestaltung, entstand dieses beindruckende Quartier in einer ruhigen aber dennoch zentralen Wohngegend.
Vom Design bis zur Ausstattung bietet die Wohnanlage eine Vielzahl an Features, die nicht nur ganz schön praktisch sind sondern auch zum Wohlfühlen einladen.
Im Dachgeschoss des Hauses, teilen sich der Wohn,-Ess,-Kochbereich mit direktem Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur, Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit eigenem Westbalkon, die ca. 77 m² Wohnfläche.
Die 3-Zimmer Wohnung ist optimal von der Raumaufteilung zugeschnitten und wird als Wohnung Nr. 2.11 bezeichnet.
Die Wohnanlage inkl. Tiefgarage und Außenanlagen wurden schlüsselfertig erstellt und ist zudem für den Käufer provisionsfrei.
Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu und Sie wünschen nähere Informationen, die Objektunterlagen oder einen Besichtigungstermin?
Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal, per Email oder auf unserer Internetseite.
Lage
Die ruhig gelegene Standort bietet eine perfekte Infrastruktur und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
Der tägliche Bedarf an Lebensmittel kann durch Geschäfte in nächster Umgebung fußläufig gedeckt werden. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Ärzte und auch größere Einkaufszentren, wie das Alex-Center oder das Donaueinkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.
Ein Stück Natur in der modernen Großstadt!
Ruhig gelegen und dennoch ist die Regensburger Altstadt sprichwörtlich direkt um die Ecke.
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- KfW - Darlehen mit Tilgungszuschuss mit festen Zinssatz in Höhe von 0,81% (nom. Jahreszins) für 10 Jahre Laufzeit
- Effizienzhaus-55-Neubau
- Förderung bis 26.250,- € als Tilgungszuschuss möglich
- hochwertiger Echtholz Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- 2 Balkone daher großzügiger Freibereich
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im Gebäude
- eigenes Kellerabteil
- Photovoltaikanlage
- verkehrsberuhigte Spielstraße
- provisionsfrei
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
