** Ganz oben wohnen ** 4 Zimmer Penthouse
985.000,00 € - 93138 Lappersdorf - Penthouse
Frau Doris Damm
VR Bank Niederbayern-Oberpfalz
Objektbeschreibung
Wer in Lappersdorf wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Ortes – und die Nähe zur lebendigen Stadt Regensburg.
In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Lappersdorf/Kareth entstehen 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 50 Wohneinheiten davon 10 Penthouse Wohnungen.
17 Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie Bewegungsfreiheit, Komfort und Stiel mühelos vereinen.
Eine seltene Gelegenheit in dieser wunderschönen Ortschaft.
Wohnen ganz oben - Penthouse Wohnung Nr. 7.05 ca. 131,97 m² WFL
Lichtdurchflutete Räume, großzügiger Grundriss und eine private Dachterrasse machen
das Wohnen im Dachgeschoss zu etwas Besonderem. Hier oben trifft Weite auf Komfort.
Wohnungsbeschreibung:
Die herrlich helle 4 Zimmer Wohnung mit einer ca. 16 m² großen Dachterrasse, verwöhnt Sie mit komfortabler großzügiger Raumaufteilung und dem exklusiven Zugang über den Fahrstuhl des Hauses - direkt in die Wohnung.
Hier erwartet Sie schon der große Flurbereich mit Gäste WC.
3 Schlafzimmer, ein große Badezimmer, Speise mit Waschmaschinenanschluss und der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse teilen sich die ca. 131,97 m² Wohnfläche.
Ein echtes Schmuckstück - barrierefrei - wohnen in jeder Lebenslage.
Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Platz zum Lagern. Ihr Automobil parken Sie bequem auf den beiden der Wohnung zugehörigen Tiefgaragenstellplätze.
Tiefgaragenstellplatz je 32.500 Euro
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
Lage
Optimale Lage — alles da, alles nah.
→ MARKT LAPPERSDORF MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
→ BESTE LAGE UND OPTIMALE ERREICHBARKEIT
→ SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG A93 – REGENSBURG NORD
→ GUTE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR –BUSHALTESTELLE DIREKT AN DER HAUPTSTRASSE
→ HERVORRAGENDE VERSORGUNGLAGE – ÄRZTE, SCHULEN, KINDERGÄRTEN, SUPERMÄRKTE ETC.
SIND FUSSLÄUFIG ZU ERREICHEN
→ UNMITTELBARE NÄHE ZU REGENSBURG MIT ALLEN VORZÜGEN DER BEZIRKSHAUPTSTADT
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto – in Lappersdorf ist alles schnell erreichbar. Die direkte Anbindung an die A93 bringt Regensburg und die Region ganz nah. Gleichzeitig liegt das Quartier eingebettet in eine grüne, ländliche Um-gebung – durchzogen von den Flusslandschaften der Donau und des Regen.
Mit Sportzentrum, Kletterhalle, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Arztpraxen und Apotheken ist für alles gesorgt, was
man im Alltag braucht. Und wer nach Feierabend entspannen möchte, findet mit dem Freizeitgelände am Regen einen Ort zum
Abschalten: mit Liegewiesen, Beachvolleyballplätzen und Wasser ganz in der Nähe.
Ein Wohnort, der kurze Wege mit bester Lebensqualität verbindet.
Ausstattung
KFN 40 QNG Plus erfüllt mit:
Ökologische Qualität
Soziokulturelle Qualität
Ökonomische Qualität
In nachhaltiger Bauweise entstehen:
50 Wohnungen davon
40 Wohnungen barrierefrei erreichbar
17 Wohnungen barrierefrei
2-4 Zimmer Wohnungen in hochwertiger Ausstattung
Tiefgarage
Aufzüge
begrünte Dächer
Spielplatz
PV-Anlage
Heizsystem mit effizienter Wärmepumpe
Energieausweisdaten
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
Sonstiges
Alle Angaben, Informationen, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für deren Vollständigkeit sowie Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Inhalt des Exposés entspricht dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung. Maßgeblich ist allein der geschlossene notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen.
Die Angaben erfolgen freibleibend und unter dem Vorbehalt eines Zwischenverkaufs. Änderungen bleiben vorbehalten.
Die Abbildungen zeigen das Bauvorhaben aus Sicht des Illustrators. Das Exposé stellt kein Kaufangebot dar.
Provisionsfreier Verkauf - keine Maklergebühren für den Käufer.