Exklusive, voll möblierte 3‑Zimmer‑Wohnung in der Regensburger Altstadt – Stellplatz auf Wunsch
1.350,00 € - 93047 Regensburg - Apartment
- Objekt-ID: 127593937#hJnWCY
- Objektart: Apartment
- Lage: 93047 Regensburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaltmiete: 1.350,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 250,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.600,00 €
- Mietpreis pro m²: 17,00 €
- Kaution: 4050
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im Herzen des UNESCO‑Weltkulturerbes Regensburg befindet sich dieses beeindruckende Palais, dessen preisgekrönte Fassade und begrünter Arkadenhof ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Die Wohnanlage liegt in absoluter Bestlage – nur etwa 150 m vom Regensburger Dom entfernt – und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss auf der ruhigen Westseite des Gebäudes. Zwei Personenaufzüge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aller Etagen. Im zweistöckigen Untergeschoss stehen PKW‑Stellplätze sowie die Kellerabteile zur Verfügung.
Das Palais Karmeliten wurde nach dem Standard des KfW‑55‑Energieeffizienzhauses errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die elegant eingerichtete 3‑Zimmer‑Wohnung ist klar strukturiert und umfasst einen offenen Wohn‑ und Essbereich mit angrenzender Speisekammer, einen einladenden Dielen-/Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste‑WC.
Lage
Das Palais Karmeliten liegt inmitten der wunderschönen Regensburger Altstadt.
Durch die außergewöhnliche Lage, ist diese Wohnanlage mit allen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (Bahnhof 600 m, Bushaltestelle gegenüber, Fußgängerzone angrenzend, mit dem Auto direkt anfahrbar, Parkhaus unmittelbar vor der Haustür, mit dem Fahrrad in 10 Minuten an der UNI/FH).
Die Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäft, Markthalle usw. befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Sämtliche Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie Donauufer - Promenade, Stadtpark, traditionelle Biergärten, Sportanlagen, Museen, Theater... sind fußläufig zu erreichen.
ZENTRALER KANN MAN NICHT WOHNEN...
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche samt deutscher Markengeräte, inklusive Geschirrspüler und kleiner Speisekammer. Das moderne Bad bietet eine Badewanne sowie eine Dusche in eleganter Glasoptik; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Fußbodenheizung in allen Räumen, edler Parkettboden sowie eine kontrollierte, energiesparende Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Für Wasch- und Trockenmöglichkeiten stehen Siemens Geräte bereit. Das helle Arbeitszimmer eignet sich ideal für Homeoffice oder bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 120,00 € monatlich optional angemietet werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 54,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 21.07.2024
Sonstiges
Für Richtigkeit und Vollständigkeit der obigen Angaben übernehmen wir keine Haftung.